Квартиры для очередников выходят на рынок, сколько просят за «льготные» метры в Минске

Цены на квартиры — одна из самых обсуждаемых тем среди покупателей недвижимости. Особенно много вопросов вызывают объекты, которые изначально строились для нуждающихся в улучшении жилищных условий по значительно более низкой стоимости — около 800–900 долларов за квадратный метр. Часть таких квартир появляется в продаже уже по рыночным ценам.

Так называемых «инвестиционных» однокомнатных квартир в базе пока не слишком много, однако новые предложения появляются регулярно. Мы собрали несколько актуальных примеров из разных районов Минска и ближайшего пригорода.

Магнитная, 32 — район Ангарской

Однокомнатная квартира площадью 42 квадратных метра выставлена за 105 тысяч долларов. В объявлении отсутствуют фотографии, а в описании не указано наличие чистовой отделки. Это может означать, что новому владельцу придется дополнительно вложиться в ремонт.

Геологическая, 61Б — Степянка

За квартиру площадью 45 квадратных метров продавец просит 95,3 тысячи долларов. В объявлении представлены фотографии: жилье предлагается с социальной отделкой. Такой вариант может подойти покупателям, которые хотят заехать сразу, а обновление интерьера планируют постепенно.

Руссиянова, 56 — Уручье-1

В этом доме одновременно продается сразу пять однокомнатных квартир площадью около 42 квадратных метров. Предложения отличаются этажами и состоянием: есть варианты как с социальной отделкой, так и без нее. Цены находятся в диапазоне от 99 950 до 106 700 долларов.

Культурная, 9 — на въезде в Колодищи

Дом расположен в новом жилом районе, который строится на территории бывшей военной части. Квартира площадью 47 квадратных метров предлагается с чистовой отделкой за 99 тысяч долларов. В пересчете на квадратный метр это один из наиболее заметных вариантов в подборке.

Улица Либкнехта, 55А — возле станции метро «Грушевка»

Однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров с чистовой отделкой выставлена за 97 тысяч долларов. Основным преимуществом объекта можно назвать расположение рядом с метро и развитой городской инфраструктурой.

Таким образом, стоимость однокомнатных квартир, которые ранее могли приобретаться очередниками по льготным условиям, сегодня в большинстве случаев приближается к отметке в 100 тысяч долларов. На итоговую цену влияют не только площадь и состояние отделки, но и район, близость метро, этаж, год постройки дома и степень готовности жилья к проживанию.

Суперкредиты под 1% разогрели рынок

У застройщиков, присоединившихся к программе, из продажи практически исчезли малогабаритные квартиры: все компактные варианты уже забронированы. Также нашли покупателей часть ранее невостребованных студий и все двухкомнатные квартиры в состоянии «бетон» стоимостью до 120 тысяч долларов.

Рекомендуем к прочтению: