Как правильно завещать или дарить квартиру или дом в Беларуси?

Граждане нередко задаются вопросом, как правильно «переписать» квартиру или дом на другого человека. Выбор способа зависит от главного условия: хочет ли собственник передать недвижимость уже сейчас или сохранить право владения и распоряжения ею до конца жизни, пишет Myfin.

Завещание: имущество перейдет после смерти

Если собственник хочет оставить жилье за собой при жизни и определить его судьбу только после смерти, следует оформить завещание.

Завещание — это распоряжение гражданина принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Как поясняет нотариус Ольга Бердюгина, завещать можно все имущество или его часть одному либо нескольким лицам — как родственникам, так и людям, не входящим в круг наследников по закону.

• «Суперкредит» разогрел рынок, компактные квартиры раскупают еще до старта продаж
• Что будет с новостройками и «вторичкой» из-за кредитов под 1 процент

Наследником также может стать Республика Беларусь или ее административно-территориальные единицы.

Что может указать завещатель

Собственник вправе включить в завещание имущество, которое уже принадлежит ему, а также то, владельцем которого он может стать к моменту открытия наследства.

Кроме того, он может установить законные условия для получения наследства, связанные с поведением наследника. Завещание разрешается в любой момент изменить или отменить — объяснять причины кому-либо не требуется.

После оформления документа владелец сохраняет все права на недвижимость: ее можно продать, подарить или совершить другие сделки.

Однако свобода завещания ограничена правилом об обязательной доле. При определенных обстоятельствах часть наследства могут получить лица, не указанные в завещании: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители наследодателя.

Дарение: новый собственник появится сразу

Договор дарения подходит тем, кто готов передать квартиру или дом другому человеку при жизни. После государственной регистрации перехода права собственности даритель перестает быть владельцем недвижимости и уже не может ею распоряжаться.

• Минским очередникам предлагают жилье в новом квартале Степянки

При этом в договоре можно предусмотреть сохранение за дарителем права пользования жильем.

Закон также допускает отмену дарения в исключительных случаях. Например, если одаряемый покушался на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

• Юридические услуги в каталоге VMINSKE.BY