Граждане нередко задаются вопросом, как правильно «переписать» квартиру или дом на другого человека. Выбор способа зависит от главного условия: хочет ли собственник передать недвижимость уже сейчас или сохранить право владения и распоряжения ею до конца жизни, пишет Myfin.
Если собственник хочет оставить жилье за собой при жизни и определить его судьбу только после смерти, следует оформить завещание.
Завещание — это распоряжение гражданина принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Как поясняет нотариус Ольга Бердюгина, завещать можно все имущество или его часть одному либо нескольким лицам — как родственникам, так и людям, не входящим в круг наследников по закону.
Наследником также может стать Республика Беларусь или ее административно-территориальные единицы.
Собственник вправе включить в завещание имущество, которое уже принадлежит ему, а также то, владельцем которого он может стать к моменту открытия наследства.
Кроме того, он может установить законные условия для получения наследства, связанные с поведением наследника. Завещание разрешается в любой момент изменить или отменить — объяснять причины кому-либо не требуется.
После оформления документа владелец сохраняет все права на недвижимость: ее можно продать, подарить или совершить другие сделки.
Однако свобода завещания ограничена правилом об обязательной доле. При определенных обстоятельствах часть наследства могут получить лица, не указанные в завещании: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители наследодателя.
Договор дарения подходит тем, кто готов передать квартиру или дом другому человеку при жизни. После государственной регистрации перехода права собственности даритель перестает быть владельцем недвижимости и уже не может ею распоряжаться.
При этом в договоре можно предусмотреть сохранение за дарителем права пользования жильем.
Закон также допускает отмену дарения в исключительных случаях. Например, если одаряемый покушался на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Мобильный оператор Life подготовил насыщенную программу для участников и гостей Минского полумарафона. Будучи генеральным партнёром…
Как безопасно совершать покупки в интернете, зачем вести учет карманных денег и почему нельзя сообщать…
В Минске задержали курьера с полутора килограммами амфетамина и кокаина. Сотрудники столичного подразделения по наркоконтролю…
В Минск-Мире начала работу магазин молодой сети «Вожык». Он разместился на улице Лученка, 15 и…
В первые выходные после закрытия летнего трансферного окна — сразу несколько топ-матчей. В Италии сыграют…
Утром на 10-м километре внешнего кольца МКАД произошла авария с участием автомобиля Volkswagen и мобильного…