В Беларуси появилась возможность приобрести жилье в ипотеку без первоначального взноса

Компания «А-100 Девелопмент» совместно с МТБанком представила новый формат ипотечного кредитования, который не требует первоначального взноса. Теперь покупатели могут получить финансирование для приобретения квартир, таунхаусов, урбан-вилл и другой недвижимости в рамках долевого строительства в жилом комплексе «Зеленая гавань».

Программа под названием «Ипотека-Микс» представляет собой сочетание банковского кредита и рассрочки от застройщика. Это позволяет стать владельцем недвижимости даже при отсутствии накоплений – партнерская схема покрывает полную стоимость сделки. В рамках программы «А-100 Девелопмент» предоставляет рассрочку на сумму до 20% от стоимости жилья, а МТБанк – кредит на оставшиеся 80%.

«Мы совместно с банком разработали уникальный инструмент, который дает возможность приобрести жилье уже сейчас, даже если у вас нет собственных сбережений. Это особенно важно для молодых семей с постоянным доходом, но без накопленного капитала. Теперь не нужно откладывать решение жилищного вопроса на годы. Еще одним преимуществом являются низкие фиксированные ставки в грейс-период, что делает ипотеку более доступной», – отмечают в «А-100 Девелопмент».

Рассрочка от застройщика предоставляется на период до окончания строительства без увеличения стоимости жилья, а кредит от банка рассчитан на срок до 25 лет. В грейс-период действуют фиксированные ставки: 3,5% или 5,99% годовых в зависимости от выбранной программы. После завершения грейс-периода процентные ставки увеличиваются до 16,65% и 16,74% годовых соответственно, с привязкой к ставке по кредиту овернайт.

После подписания договоров покупатель начинает ежемесячно вносить платежи застройщику по рассрочке и банку по графику погашения, учитывающему льготный период. При желании как рассрочку, так и кредит можно погасить досрочно.

Для наглядности в «А-100 Девелопмент» привели пример расчетов для квартиры, сдача которой запланирована на второй квартал 2027 года. Стоимость жилья составляет 232 620 рублей, из которых 46 525 рублей покрываются рассрочкой от застройщика, а оставшиеся 186 090 рублей – банковским кредитом на 25 лет. Ежемесячный платеж по рассрочке составит 4655 рублей в течение 10 месяцев, а в грейс-период платеж по кредиту составит 552,78 рублей.

На данный момент этот вид ипотеки доступен только для объектов долевого строительства в жилом комплексе «Зеленая гавань». При этом формат недвижимости может варьироваться – от стандартных квартир до просторных таунхаусов.