МАПИД начал строительство 19-этажного дома на улице Рыбалко: кому достанутся квартиры
МАПИД приступил к строительству 19-этажного жилого дома на улице Рыбалко.
Появление паспорта объекта уже вызвало привычный вопрос у потенциальных покупателей: будет ли дом коммерческим и можно ли приобрести в нем квартиру?
В данном случае ответ однозначный — нет.
МАПИД выступает генподрядчиком
Важно понимать роль МАПИДа в этом проекте. Компания выполняет функции генерального подрядчика, то есть непосредственно занимается строительством объекта. Продажей квартир и распределением жилья МАПИД заниматься не будет.
За дальнейшую судьбу квартир отвечает заказчик проекта — УКС. Именно ему город определяет, кому и на каких условиях будет предоставлено жилье.
Квартиры предназначены для очередников по направлениям
Строящийся на Рыбалко дом относится к категории объектов, квартиры в которых, вероятнее всего, будут распределяться среди очередников по направлениям. Для свободной продажи такие дома, как правило, не предназначены.
Ориентироваться можно и по самому проекту. Если строится стандартный панельный дом без многоуровневого паркинга, это обычно означает, что жилье возводится для конкретной категории очередников, получивших направления.
Когда у очередников больше шансов без направления
Несколько иначе ситуация выглядит в крупных жилых комплексах с многоуровневыми паркингами. Наличие таких объектов может указывать на то, что часть квартир будет предложена очередникам без предварительных направлений.
Если в проекте предусмотрено несколько домов и паркингов, вероятность появления жилья для очередников без направлений становится еще выше. В таких жилых комплексах могут строиться один, два или даже несколько домов, предназначенных для этой категории граждан — как это происходило, например, в районе Планерной горы.
Следить за проектом ради покупки не стоит
Таким образом, дом на улице Рыбалко не стоит рассматривать как будущий объект для коммерческой покупки. МАПИД здесь не является продавцом, а формат строительства указывает на распределение квартир среди очередников по направлениям.
Потенциальным покупателям, не относящимся к этой категории, следить за ходом строительства в надежде приобрести квартиру, скорее всего, не имеет смысла.
