Кратко
- Какие квартиры пользуются спросом
- Топ самых дорогих сделок апреля
- Крупные сделки апреля
Апрель 2026 года стал очередным этапом ценового роста на рынке недвижимости Минска. Средняя стоимость квадратного метра жилья продолжила обновлять исторические максимумы, хотя активность покупателей немного снизилась.
— В столице за апрель было зарегистрировано 1 085 сделок купли-продажи квартир. Это на 1,3 % меньше, чем в марте, и на 1,9 % ниже уровня апреля прошлого года, — рассказала риелтор Екатерина Благуш.
При этом статистика не учитывает сделки с долями и комнатами, а часть договоров еще находится в процессе регистрации.
Средняя цена квадратного метра в Минске в апреле составила 2 134 доллара, что на 3 % выше мартовского показателя. По сравнению с апрелем прошлого года рост оказался еще более внушительным — на 25,4 %, или на 432 доллара.
Какие квартиры пользуются спросом
Наибольшей популярностью на рынке по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры. На них пришлось 47 % всех сделок за месяц. Средняя стоимость квадратного метра в таких объектах составила 2 286 долларов, что на 2,6 % выше, чем в марте. В эту категорию также включаются квартиры без внутренних перегородок, что дополнительно увеличивает их долю в структуре сделок.
В сегменте двухкомнатных квартир средняя цена выросла до 2 054 долларов за квадратный метр (+3,5 % за месяц). Трехкомнатные квартиры также подорожали — до 1 915 долларов за квадрат (+2,4 %). Четырехкомнатные апартаменты показали рост средней стоимости до 1 849 долларов за квадратный метр, что на 1,7 % выше мартовского уровня.
Топ самых дорогих сделок апреля
Абсолютным лидером по общей стоимости стала квартира на ул. Сторожевской, 6. Площадь объекта составила 144 кв. м, а сумма сделки — 523 776 долларов. Цена квадратного метра здесь достигла 3 637 долларов.
Рекорд по стоимости квадратного метра был зафиксирован в жилом комплексе «Северный Берег» на ул. В. Цвирко. Квартира площадью 44 кв. м была продана за 5 348 долларов за квадратный метр, а общая сумма сделки составила 235 341 доллар.
Среди других крупных сделок апреля
- Квартира в ЖК «Олимпик Парк» на ул. Ратомской площадью 82,2 кв. м, проданная за 395 000 долларов (4 805 долларов за кв. м).
- Объект в ЖК «Комфорт Парк» на ул. Тимирязева площадью 66,4 кв. м, проданный за 270 000 долларов (4 066 долларов за кв. м).
- Квартира в ЖК «Левада» на ул. Нововиленской площадью 113,6 кв. м, проданная за 423 500 долларов (3 727 долларов за кв. м).
Апрельский рынок недвижимости Минска демонстрирует устойчивый рост цен, подогреваемый спросом на жилье, особенно в сегменте однокомнатных квартир. Несмотря на незначительное снижение числа сделок, активность покупателей остается на стабильно высоком уровне, а цены растут.
Источник: Минск-Новости
