МиМинский рынок недвижимости находится на особом положении. За последние несколько лет он претерпел существенные изменения, которые кардинально повлияли на цены и доступность жилья для местных жителей. Сегодня эксперты отмечают значительный рост стоимости квадратного метра, что ставит под вопрос возможность приобретения собственной квартиры для многих минчан. Давайте разберемся, что же происходит с рынком недвижимости белорусской столицы.
Ажиотажный спрос
Ситуация на рынке недвижимости Минска в последнее время складывается весьма напряженная. По словам экспертов, в городе наблюдается ажиотажный спрос на квартиры, который во многом обусловлен опасениями граждан относительно дальнейшего роста цен и нестабильности экономической ситуации.
«Люди боятся, что цены на квартиры будут расти, поэтому стараются как можно быстрее их приобрести. Это, в свою очередь, повышает спрос и влечет за собой рост цен», — отмечает директор агентства недвижимости.
Действительно, согласно данным специалистов, за последний год стоимость квадратного метра на вторичном рынке Минска увеличилась на 20-25%. Средняя цена «квадрата» сейчас колеблется в диапазоне 1 500 — 1 700 долларов.
Факторы роста цен
Помимо ажиотажного спроса, на рост цен на жилье в Минске влияет целый ряд других факторов:
1. Дефицит нового строительства. В последние годы объемы возведения новых жилых комплексов в столице значительно сократились. Это привело к уменьшению предложения на рынке.
2. Рост себестоимости строительства. Удорожание стройматериалов, рабочей силы и логистики напрямую отражается на конечной цене жилья.
3. Снижение доступности ипотеки. Ужесточение требований к заемщикам и удорожание кредитов ограничивают возможности покупки квартир для многих граждан.
4. Приток иногородних покупателей. Приобретение жилья в Минске для жителей других регионов Беларуси также подстегивает рост цен.
Чего ожидать в ближайшем будущем?
По мнению экспертов, в ближайшее время ситуация на минском рынке недвижимости вряд ли изменится в лучшую сторону для покупателей. Наоборот, прогнозируется дальнейший рост цен.
«Исходя из текущих тенденций, можно ожидать, что средняя стоимость квадратного метра в Минске в ближайшие месяцы вырастет с 1 500 до 2 000 долларов. Это связано с сохраняющимся дефицитом предложения и высоким спросом», — комментирует аналитик рынка недвижимости.
Единственным фактором, который может несколько охладить рынок, является возможное увеличение объемов нового строительства. Но эксперты отмечают, что этот процесс происходит медленно, и вряд ли в ближайшее время сможет существенно повлиять на ценовую динамику.
В сложившихся условиях многие минчане сталкиваются с серьезными трудностями при попытке приобрести собственное жилье. Для большинства граждан покупка квартиры становится недоступной роскошью. Сложившаяся ситуация на рынке недвижимости Минска, безусловно, требует пристального внимания и принятия мер по ее стабилизации.
Источник: BelFlat.by
Купить квартиру в Беларуси на BelFlat.by
Поделиться:
Читайте VMINSKE.BY в: Вконтакте | Одноклассники | Инстаграм | Телеграм
