Квартиры для очередников выходят на рынок, сколько просят за «льготные» метры в Минске
17Авг 2026
486
Цены на квартиры — одна из самых обсуждаемых тем среди покупателей недвижимости. Особенно много вопросов вызывают объекты, которые изначально строились для нуждающихся в улучшении жилищных условий по значительно более низкой стоимости — около 800–900 долларов за квадратный метр. Часть таких квартир появляется в продаже уже по рыночным ценам.
Так называемых «инвестиционных» однокомнатных квартир в базе пока не слишком много, однако новые предложения появляются регулярно. Мы собрали несколько актуальных примеров из разных районов Минска и ближайшего пригорода.
Магнитная, 32 — район Ангарской
Однокомнатная квартира площадью 42 квадратных метра выставлена за 105 тысяч долларов. В объявлении отсутствуют фотографии, а в описании не указано наличие чистовой отделки. Это может означать, что новому владельцу придется дополнительно вложиться в ремонт.
Геологическая, 61Б — Степянка
За квартиру площадью 45 квадратных метров продавец просит 95,3 тысячи долларов. В объявлении представлены фотографии: жилье предлагается с социальной отделкой. Такой вариант может подойти покупателям, которые хотят заехать сразу, а обновление интерьера планируют постепенно.
Руссиянова, 56 — Уручье-1
В этом доме одновременно продается сразу пять однокомнатных квартир площадью около 42 квадратных метров. Предложения отличаются этажами и состоянием: есть варианты как с социальной отделкой, так и без нее. Цены находятся в диапазоне от 99 950 до 106 700 долларов.
Культурная, 9 — на въезде в Колодищи
Дом расположен в новом жилом районе, который строится на территории бывшей военной части. Квартира площадью 47 квадратных метров предлагается с чистовой отделкой за 99 тысяч долларов. В пересчете на квадратный метр это один из наиболее заметных вариантов в подборке.
Улица Либкнехта, 55А — возле станции метро «Грушевка»
Однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров с чистовой отделкой выставлена за 97 тысяч долларов. Основным преимуществом объекта можно назвать расположение рядом с метро и развитой городской инфраструктурой.
Таким образом, стоимость однокомнатных квартир, которые ранее могли приобретаться очередниками по льготным условиям, сегодня в большинстве случаев приближается к отметке в 100 тысяч долларов. На итоговую цену влияют не только площадь и состояние отделки, но и район, близость метро, этаж, год постройки дома и степень готовности жилья к проживанию.
Суперкредиты под 1% разогрели рынок
У застройщиков, присоединившихся к программе, из продажи практически исчезли малогабаритные квартиры: все компактные варианты уже забронированы. Также нашли покупателей часть ранее невостребованных студий и все двухкомнатные квартиры в состоянии «бетон» стоимостью до 120 тысяч долларов.
