Скандал с квартирой Ларисы Долиной получил большой общественный резонанс. Покупатели стали бояться покупать недвижимость и стать жертвами «бабушкиной схемы».
Российский верховный суд признал право на квартиру за покупательницей, дав народной артистке 30 дней на выселение.
Всего иск рассматривали четыре инстанции и только последняя встала на сторону добросовестной покупательницы.
Участие в «спецоперации»
Все началось с того, что на Ларису Долину вышли мошенники и представились представителями спецслужб. Они убедили певицу поучаствовать в поимке преступников и для этого продать квартиру в Москве. Народная артистка согласилась.
Квартиру купила мать-одиночка Полина Лурье, она оплатила задаток, подписала договоры и официально зарегистрировала сделку в Росреестре.
Но выяснилось, что Долина не собирается съезжать. Деньги вернуть она тоже не может, потому что передала их мошенникам.
Полина Лурье подала иск, а Долина встречный иск. Первые три суда поддержали артистку и оставили право собственности за Долиной. Причиной стали результаты психолого-психиатрической экпертизы, которые признали, что певица действовала в «состоянии заблуждения».
В итоге Полина Лурье осталась без квартиры и денег.
Перелом в суде
Перелом наступил в Верховном суде, коллегия пересмотрела дело и было принято постановление: Сохранить право собственности за Полиной Лурье, а Лариса Долина должна предъявлять претензии финансовым мошенникам.
Суд постановил, что Долина находится в квартире не законно и должна съехать с нее.
«Бабушкина схема»
После того, как Долина смогла оставить себе квартиру после продажи, в России прокатилась волна мошенничеств с недвижимостью. Она получила название «бабушкина схема». Зарегистрировано не менее 3000 случаев, когда люди остались без квартиры, денег и еще с ипотекой на 30 лет.
Самое главное, что после решения Верховного суда появилась вероятность вернуть квартиры добросовестным покупателям.
В Беларуси такая схема маловероятна, особенно с учетом того, что покупки/продажи квартир происходят через риэлторов, где сделка страхуется. Есть риск нарваться на подобную схему при самостоятельной покупке квартиры.
Чтобы исключить риск мошенничества, лучше обратиться в агентство недвижимости и спокойно провести сделку.
