Где и на каких условиях можно получить кредит на недвижимость

В Беларуси получить кредит на покупку или строительство недвижимости можно в восьми банках. Условия получения финансовой поддержки выяснял корреспондент агентства «Минск-Новости».

Восемь банков — 30 вариантов

Если вы задумались о крыше над головой, размеры собственных накоплений пока не впечатляют, а помощи ждать неоткуда, поход в банк, пожалуй, наиболее достойный выход из ситуации. Попытать счастья можно в восьми из них. Это «АСБ Беларусбанк», «Белагропромбанк», «Белинвестбанк», «Белгазпромбанк», «Банк БелВЭБ», «Приорбанк», «Технобанк» и «БТА Банк». Среди предложений — немногим более 30 вариантов.

Не исключено, что сокращение линейки предложений связано с повышением ставки рефинансирования. Напомним, почти год назад, с 1 марта 2022 г., она была увеличена до 12 %. С 23 января 2023 г. ставка снижена на 0,5 % до текущих 11,5 %, но на оживлении рынка кредитования это пока не сказалось.

Под 3 % годовых, но для льготников

Среди кредитов на недвижимость есть категория предложений, которые подпадают под действие государственных программ по предоставлению льготных кредитов. Они регулируются Указами Президента от 7.02.2006 № 75 и от 06.01.2012 № 13. По этим кредитам предоставляются средства на сумму от 100 рублей по согласованию сроком до 240 месяцев (20 лет) и под годовой процент также по согласованию. По иным льготным кредитам можно получить суммы на срок до 10 лет под 3 % годовых. Эти кредиты предоставляет «Беларусбанк».

Также можно получить льготные кредиты на строительство или реконструкцию жилья в «Беларусбанке» и в некоторых иных банках.

Среднее значение — 14,5 %

В целом, ставки кредитования на строительство, покупку или реконструкцию недвижимости колеблются в диапазоне от 4,5 % годовых («Белгазпромбанк», кредит «Строим вместе», срок кредитования до 240 месяцев) до 17,14 % («Банк БелВЭБ», кредит «На покупку первичного и вторичного жилья», срок кредитования до 240 месяцев).

Основная масса займов предоставляются под 14,5 % и на срок до 240 месяцев. Кредит в «Банке БелВЭБ» «Партнерское кредитование недвижимости» можно получить на срок до 300 месяцев.

Практически во всех случаях основными условиями кредитования будут наличие положительной кредитной истории, стабильный финансовый поток кредитора, залог и/или поручительство, которые будут оформляться при заключении кредитного договора.